{"id":235,"date":"2021-07-07T10:08:20","date_gmt":"2021-07-07T08:08:20","guid":{"rendered":"https:\/\/punaise-delit.com\/?p=235"},"modified":"2021-07-08T10:35:10","modified_gmt":"2021-07-08T08:35:10","slug":"qui-doit-payer-la-desinsectisation-des-punaises-de-lit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/punaise-delit.com\/index.php\/2021\/07\/07\/qui-doit-payer-la-desinsectisation-des-punaises-de-lit\/","title":{"rendered":"Qui doit payer la d\u00e9sinsectisation des punaises de lit ?"},"content":{"rendered":"\n<p id=\"block-e06830eb-7b5f-429b-b3cf-0c042525e9f8\"><strong>Sommaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#T1\">Paiement de la d\u00e9sinsectisation des punaises de lit, que dit la loi ?<\/a><\/li><li><a href=\"#T2\">Quelles sont les obligations du propri\u00e9taire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#T3\">Quelles sont les responsabilit\u00e9s du locataire ?<\/a><\/li><li><a href=\"#T4\">Que faire en cas de litige propri\u00e9taires\/locataires ?<\/a><\/li><li><a href=\"#T5\">Ce qu\u2019il faut retenir<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" id=\"block-156aa4e4-4f1f-4484-8835-1b3b8e60135f\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/punaise-delit.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/image.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-243\" srcset=\"https:\/\/punaise-delit.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/image.jpeg 800w, https:\/\/punaise-delit.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/image-300x200.jpeg 300w, https:\/\/punaise-delit.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/image-768x513.jpeg 768w, https:\/\/punaise-delit.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/image-600x400.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"T1\">Paiement de la d\u00e9sinsectisation des punaises de lit, que dit la loi ?<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"block-d7fa4143-5cb6-498c-ab40-6907af1b7afd\">Jusqu\u2019\u00e0 novembre 2018, les textes de loi laissaient entendre que le propri\u00e9taire prenait \u00e0 sa charge la main d&rsquo;\u0153uvre et le locataire les insecticides. Cependant depuis la <strong>loi \u00c9lan<\/strong> du 23 novembre 2018 les choses ont chang\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-75f73772-675d-4d42-949e-7f4edaed5858\">En effet le nouveau texte de loi stipule que :<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-baa84a99-be6c-4049-a4a7-c5f9e47f9a7c\"><strong>\u201cLe bailleur est tenu de remettre au locataire un logement d\u00e9cent ne laissant pas appara\u00eetre de risques manifestes pouvant porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 physique ou \u00e0 la sant\u00e9, exempt de toute infestation d&rsquo;esp\u00e8ces nuisibles et parasites \u201c<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-62238369-ec73-4d4b-87df-e69ba1a5bd65\">La charge des traitements serait donc \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, sauf si l\u2019infestation r\u00e9sulte du comportement du locataire. Et cette exception complique un peu les choses quand il s\u2019agit de savoir qui doit payer le traitement contre les punaises de lit. En effet, le texte ne pr\u00e9cise pas clairement qui doit prouver quoi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"T2\">Quelles sont les obligations du propri\u00e9taire ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"block-eee1d0c4-c31c-42a8-973b-07a21fe34fc9\">La<strong> loi \u00c9LAN <\/strong>de 2018 a \u00e9clairci via son&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=D86D6D252E4F6419C7147C6579AA63D9.tplgfr30s_3?idArticle=JORFARTI000037639645&amp;cidTexte=JORFTEXT000037639478&amp;dateTexte=29990101&amp;categorieLien=id\">article 142<\/a>&nbsp;les crit\u00e8res de d\u00e9cence en y incluant&nbsp;l\u2019absence de nuisibles ou de parasites. Le bailleur est donc tenu de remettre au locataire un logement d\u00e9cent sans punaises de lit, souris ou cafard.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-41802f3d-8f55-4392-ab9c-e2678d4bbf83\">Si le locataire se rend compte dans les jours ou semaines qui suivent son installation que des nuisibles ou des parasites sont pr\u00e9sents, il doit donc&nbsp;\u00e9crire tr\u00e8s rapidement&nbsp;au bailleur pour lui demander de traiter le probl\u00e8me.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-18eab96c-6fc2-4734-9372-64dc6167b37c\">En r\u00e9sum\u00e9, Le propri\u00e9taire doit payer le traitement contre les punaises de lit lorsque&nbsp; :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\" id=\"block-d634650b-b169-401b-97da-150d76002ce2\"><li>Le locataire est install\u00e9 dans le logement depuis moins de 6 mois \u00e0 1 an et que le propri\u00e9taire ne peut pas prouver que l\u2019apparition des punaises r\u00e9sulte d\u2019un mauvais comportement de sa part. Puisque dans ce cas on partira du principe que l\u2019infestation \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 existante au moment de l\u2019emm\u00e9nagement du locataire.<\/li><li>Plusieurs appartements de l\u2019immeuble sont infest\u00e9s, puisque dans ce cas on partira du principe que l\u2019infestation de punaises de lit est li\u00e9e \u00e0 l\u2019immeuble et non \u00e0 une introduction de punaises de lit dont le locataire est responsable.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"T3\">Quelles sont les responsabilit\u00e9s du locataire ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"block-acc4c0d4-3ec6-451c-8592-f6467de65802\">En principe, le locataire n\u2019est pas charg\u00e9 de payer les frais de d\u00e9sinsectisation en cas d\u2019invasion de punaises de lit. Celle-ci devrait revenir \u00e0 la charge du bailleur\/propri\u00e9taire. Cependant,le locataire a une obligation d\u2019entretien du logement, et en cas de manque d\u2019entretien et notamment de nettoyage, les parasites tels que les rats et les cafards peuvent prolif\u00e9rer.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-b641ce88-b526-4d2a-b0b9-2625616534c5\">En cas d\u2019invasion , le locataire doit payer le traitement contre les punaises de lit si :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\" id=\"block-3cddc397-9a78-4091-9f33-741525734ead\"><li>Il occupe le logement depuis plus d\u2019un an et que son appartement est le seul touch\u00e9 dans l\u2019immeuble.<\/li><li>Le propri\u00e9taire peut prouver que le locataire a lui-m\u00eame introduit les punaises de lit dans le logement. Par exemple, si il dispose d\u2019une attestation de d\u00e9tection canine des punaises de lit n\u00e9gative r\u00e9alis\u00e9e avant l\u2019entr\u00e9e du locataire dans les lieux et que l\u2019appartement est le seul touch\u00e9 dans l\u2019immeuble.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"T4\">Que faire en cas de litige propri\u00e9taires\/locataires ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"block-302d7b5e-9bd2-42d6-8202-0ccd8f1c1fd9\">Rien n\u2019oblige le locataire \u00e0 financer une d\u00e9sinsectisation. Vous pouvez cependant n\u00e9gocier une baisse de prix qui vous permettra de financer l\u2019op\u00e9ration. Si vous \u00eates locataire, le propri\u00e9taire doit payer l\u2019\u00e9radication. S\u2019il refuse, vous pouvez saisir le tribunal d\u2019instance.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-f604fafd-8bd5-4cfb-bfc9-35a23e8d97c6\">Le probl\u00e8me de punaises de lit est \u00e0 la charge du bailleur dans le cas d\u2019une location. Le propri\u00e9taire pourra m\u00eame se retourner contre le locataire en cas de manquement aux r\u00e8gles d\u2019hygi\u00e8ne. Pour une vente, le propri\u00e9taire est charg\u00e9 d\u2019annoncer la pr\u00e9sence de punaise, mais il est plus compliqu\u00e9 d\u2019engager sa responsabilit\u00e9 et d&rsquo;obtenir qu\u2019il paye <a href=\"https:\/\/www.avipur.com\/nos-prestations\/nuisibles\/desinsectisation\/\">la d\u00e9sinsectisation<\/a> en raison du contenu du contrat de vente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"T5\">Ce qu\u2019il faut retenir<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"block-60a360dc-6117-4ff6-87df-21d3842bf94b\">Le probl\u00e8me de punaises de lit est de plus en plus r\u00e9current. La loi prot\u00e8ge les locataires, en mettant l\u2019enti\u00e8re responsabilit\u00e9 sur le propri\u00e9taire. Celui-ci \u00e9tant dans l\u2019obligation de fournir des logements salubres auquel cas il sera l\u2019unique responsable des charges de d\u00e9sinsectisation. Cependant, il convient aussi au locataire de faire attention \u00e0 l\u2019hygi\u00e8ne de son logement et d\u2019\u00eatre attentif \u00e0 toute infestation des punaises de lit. Pour cela, Preva conseils propose une<a href=\"https:\/\/www.preva-conseils.fr\/\"> formation pour particuliers <\/a>d\u00e9di\u00e9e \u00e0 ce sujet.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-981763f0-b8e0-4139-b1c7-86146fc9e821\">Pour nous contacter:\u00a0<a href=\"https:\/\/punaise-delit.com\/index.php\/contact\/\">Contact<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-a554cc7d-60e9-4e3f-af61-b0c4b660ea4e\"><strong>David Lahouel<\/strong>&nbsp;Expert en risques, Certifi\u00e9 AFNOR.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\" id=\"block-0ebfca76-ed1a-4c7d-a4b4-4187a4b4c189\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.preva-conseils.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Mr_-LAHOUEL.png\" alt=\"Mr_-LAHOUEL\" width=\"162\" height=\"169\"\/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sommaire Paiement de la d\u00e9sinsectisation des punaises de lit, que dit la loi ? Quelles sont les obligations du propri\u00e9taire ? Quelles sont les responsabilit\u00e9s du locataire ? 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